Beau et grand T2 - Entièrement rénové proche Rond Point du Prado

Opportunité à saisir – Secteur Michelet Situé dans le très recherché secteur Michelet, découvrez ce charmant T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée, vendue avec l'électroménager, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez une chambre chaleureuse avec parquet, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne avec banc carrelé intégré et revêtement mosaïque ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible. Une cave complète ce bien. La résidence dispose d'un stationnement collectif libre et bénéficie d'un emplacement idéalement situé boulevard Michelet, à deux pas du métro Rond-Point du Prado, du T3 et à proximité immédiate de la ligne de bus B1 et 21Jet direction faculté de Luminy.. Accès rapides vers les plages ( 10 min). Les atouts : • Excellent état général • Aucun travaux à prévoir • Rez-de-chaussée • Cuisine américaine équipée • Climatisation réversible • Cave • Stationnement collectif • Proximité immédiate des commodités Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Charges de copropriété : 110 € / mois Taxe foncière : 860 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, 1177 logements, procédure en cours : aucune, 1285 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €. Annonce publiée par Evelyne Djebbouri (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°940 134 612 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.