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à Paris-13e

GAILLARD : Dans une maison de ville, appartement de type 3 refait à neuf en rez-de-chaussée avec terrasse

Name: GAILLARD : Dans une maison de ville, appartement de type 3 refait à neuf en rez-de-chaussée avec terrasse
SKU: 00825763
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

— Gaillard 74240 —

269 000 €

51 m²

3 pièces

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Venez découvrir cet appartement de type 3 traversant d'environ 51 m2, entièrement rénover, proche de la douane de Moillesulaz, composé : d'une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse d'environ 27 m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Faibles charges.
DPE : C.
Chauffage individuel électrique.
Proche commerces, transports, à 10 minutes à pied de la douane.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité.
Rare sur le secteur.

Référence: 00825763
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 58 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2026

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr