Maison mitoyenne 97.50m² 63300 Escoutoux

Maison de bourg avec terrain et garage – Fort potentiel – 40 000 € FAI Située dans un environnement calme sur la commune d'Escoutoux (63300), cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement locatif. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard encastré. Une cuisine. Un séjour/salon avec une cheminée à insert fermé. Un dégagement. Un WC indépendant. Une salle d'eau. Au 1er étage : Un palier avec placard. Deux chambres. Au 2ème étage : Un palier. Une chambre. Un premier grenier. Un second grenier aménagé comprenant une salle de bains et un WC indépendant. Une petite pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement. En sous-sol : Un espace avec une grande cave. Un Cellier. Une buanderie/Chaufferie. À l'extérieur : Une cour. Un terrain. Un garage non attenant. Informations complémentaires : Chauffage au gaz avec cuve aérienne Butagaz. Taxe foncière 2025 : 594 €. DPE en cours de réalisation. Diagnostic assainissement en cours. Travaux à prévoir : L'habitation nécessite des travaux de rénovation. Le garage demande également une réhabilitation importante ou une démolition selon le projet envisagé. Les atouts : Secteur calme Nombreuses possibilités d'aménagement Terrain et dépendance Prix attractif Prix de vente FAI : 40 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 337732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr