Maison 163 m² à Langonnet

Maison au calme en campagne dont la répartition est la suivante : cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse extérieur en bois, salon (accès à la terrasse extérieur) avec cheminée et insert (chambre mezzanine au dessus) , séjour, salle d'eau récente (douche, meuble vasque), wc séparé, buanderie-chaufferie au RDC ; dégagement, 3 chambres avec dressing, bureau, petit grenier à l'étage,
2 terrasses extérieur
hangar + ancienne étable, dépendance en pierre,
serre
puits
le tout sur 6000 M2 environ attenant
2,6 HA attenant environ et 2 HA non attenant

Les + : DPE, ouvertures PVC double vitrage récentes, électricité conforme, bonne isolation, toiture en bon état, maison et extérieur bien entretenus

Taxe foncière : 1200 euros

DPE : D KW : 188 et D : 35 KG
estimation des coùts annuels du logement entre 2950 euros et 4040 euros /AN - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

prix : 260000 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 250000 euros hors honoraires

NE TARDER PAS A LA VISITER , ELLE NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454450 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .