Maison familiale lumineuse avec joli jardin et 4 chambres + combles

Maison familiale lumineuse avec jardin tout autour – Quartier calme- Sury le comtal ( 26 rue des Parottes)

Située dans un ancien lotissement calme cette maison des années 70 sur sous-sol avec combles offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 700 m² entourant la maison. Traversante elle est très lumineuse.

Le niveau de vie principal se compose ainsi : une belle pièce à vivre salon / salle à manger, lumineuse, ouvrant sur une terrasse d'une vingtain9e de m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez égaleent une cuisine indépendante en parfait état, suffisamment grande pour y manger. Toutes les cloisons peuvent s'ouvrir pour réaménager l'espace de vie ! Cet étage offre aussi deux chambres de bonne taille, une salle d'eau neuve pratique avec fenêtre double vasque, douche a litalienne, sèche serviette et un grand placard coulissant, des WC independanrs suspendus rénovés et un rangement dans le couloir.

Le sous-sol communiquant directement avec l'étage principal par un escalier refait propose des espaces supplémentaires à moderniser :
Deux grandes chambres avec placard , une salle d'eau avec WC, un garage, un point d'eau /buanderie, des rangements. Deuxieme entrée indépendante idéal pour accéder directement à l'extérieur ou développer une activité professionnelle.

La maison dispose également de combles aménageables saines et isolées offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Possibilité de faire 2 chambres et des rangements en plus sous les combles. Vrai escalier pratique existant pour accéder aux combles directement de l'étage principal.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôt d'environ 700m2 bien arboré. Idéalement exposé pour profiter de l'ombre ou du soleil à votre guise.

Caractéristiques supplémentaires :

Portail exterieur large.
Menuiseries bois double vitrage. Gros oeuvre en parfait état ( façade , toiture). Volets bois entrenus en excellent état.

Maison nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement, surtout le sous sol. Tableau électrique à refaire.

A l'étage principale les pièces d'eau, plafonds et sols sont en parfait état. Les murs du salon , de la cuisine, des wc et de la chambre on été repeints. Seule une chambre à encore de la tapisserie ( en bon état ).

Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, parfaite pour une famille.

Foncière 1568€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 900 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849