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Cozynergy

à Toulouse

Epinay proche tramway t8

Name: Epinay proche tramway t8
SKU: 00821729
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

— Epinay-Sur-Seine 93800 —

290 000 €

80 m²

3 pièces

Foncia Transaction IDF Nord

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Votre rénovation énergétique

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Nous vous proposons dans un quartier pavillonnaire, une petite maison atypique, pleine de charme et sans travaux. Elle est composée d'un sous-sol avec cuisine et salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un wc au rez de chaussée, et d'une grande chambre mansardée à l'étage.
Vous pourrez également profiter de 2 dépendances à rafraichir, l'une composée d'une pièce principale avec possibilité d'y installée une cuisine, et salle d'eau (arrivée d'eau et évacuation existante), et la seconde composée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau+wc et d'une pièce principale.
Le tout sur un terrain de 185 m2

IDEAL POUR UNE FAMILLE AVEC ADOS, OU INVESTISSEMENT LOCATIF , POSSIBILITE DE LOUER LES 3 SEPAREMENT.

Pour visiter appeler Lionel....

Référence: 00821729
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr