Sainte-Marguerite – Studio 18 m² - Paris 75011

Dans le quartier Sainte-Marguerite, rue Neuve des Boulets, découvrez ce studio de 17,74 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1900. Son principal atout réside dans son emplacement agréable face au Jardin Émile Gallé, offrant une ouverture appréciable pour ce type de configuration, à seulement quelques minutes à pied des métros des lignes 2 et 9.

Le bien se compose d'une pièce principale de 14,24 m² avec kitchenette ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement. La hauteur sous plafond participe à la sensation de volume et permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser pleinement l'espace.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement le logement selon ses besoins et ses envies. Cette configuration conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement.

L'exposition sud constitue un véritable atout et apporte une luminosité appréciable pour un appartement en rez-de-chaussée. L'environnement dégagé sur le jardin renforce également la sensation d'ouverture et le confort visuel au quotidien.

L'appartement bénéficie en outre d'une cave, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement pratique.

L'immeuble, construit en 1900, se situe dans une copropriété à taille humaine. Les commerces de proximité, cafés, restaurants et services du quartier sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La profession libérale étant autorisée dans la copropriété, le bien peut également convenir à certains usages professionnels compatibles avec le règlement de copropriété.

Le secteur Sainte-Marguerite séduit par son équilibre entre vie de quartier et accessibilité. À proximité immédiate des stations Alexandre Dumas, Avron et Nation, il permet de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens tout en profitant d'une ambiance résidentielle appréciée des habitants.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de DELANGE Immobilier.