Appartement

Limoges – Proche centre-ville Bel appartement T3 de 72 m² avec ascenseur, garage et cave

À quelques minutes du centre-ville de Limoges, dans une résidence bien entretenue équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement de 72 m² situé au deuxième étage.

Anciennement configuré en T4, ce bien offre aujourd'hui une distribution particulièrement fonctionnelle avec deux chambres confortables, un vaste double salon-séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes et de la luminosité naturelle.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien.

Classé D au diagnostic de performance énergétique, l'appartement bénéficiera prochainement d'améliorations supplémentaires puisque le remplacement des radiateurs ainsi que l'installation de répartiteurs individuels de chauffage sont déjà programmés pour cet été. Ces travaux permettront d'optimiser davantage le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques.

Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et des services du centre-ville, en fait un bien particulièrement attractif.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de cet appartement.

Ismael Guermam
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