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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 60 m² à La Couarde-Sur-Mer
— La Couarde-Sur-Mer 17670 —
Nos partenaires locaux
17670 - LA COUARDE-SUR-MER - MAISON DANS LA FORÊT ET AU BORD DE L'EAU
Bienvenue dans un coin de paradis niché entre pins et embruns !
Au cœur du village de La Couarde-sur-Mer, cette charmante maison de 60 m² vous offre un cadre de vie rare et recherché : la tranquillité de la forêt, à seulement quelques pas de la plage.
La maison se compose de :
2 chambres confortables, une grande cuisine ouverte où mijoter les bons petits plats d'après-plage,
Un salon et une salle à manger lumineux, une grande terrasse en bois, parfaite pour déjeuner dehors ou les siestes à l'ombre,
Et surtout… un jardin arboré, aménagé en plusieurs espaces pour profiter du soleil, jouer avec les enfants, ou simplement écouter le chant des oiseaux.
Ici, on vit dehors autant que dedans, entre nature préservée et douceur de vivre rétaise.
Un emplacement rare, au calme, sans être isolé : la plage à pied, le marché du village à vélo, et les pistes cyclables au bout du chemin.
Un bien coup de cœur comme celui-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché.
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Bienvenue dans un coin de paradis niché entre pins et embruns !
Au cœur du village de La Couarde-sur-Mer, cette charmante maison de 60 m² vous offre un cadre de vie rare et recherché : la tranquillité de la forêt, à seulement quelques pas de la plage.
La maison se compose de :
2 chambres confortables, une grande cuisine ouverte où mijoter les bons petits plats d'après-plage,
Un salon et une salle à manger lumineux, une grande terrasse en bois, parfaite pour déjeuner dehors ou les siestes à l'ombre,
Et surtout… un jardin arboré, aménagé en plusieurs espaces pour profiter du soleil, jouer avec les enfants, ou simplement écouter le chant des oiseaux.
Ici, on vit dehors autant que dedans, entre nature préservée et douceur de vivre rétaise.
Un emplacement rare, au calme, sans être isolé : la plage à pied, le marché du village à vélo, et les pistes cyclables au bout du chemin.
Un bien coup de cœur comme celui-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché.
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 60 m² à La Couarde-Sur-Mer
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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