Appartement spacieux avec immense terrasse, centre ville, au calme

172 m2 habitables Terrasse 150 m2
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement paisible, cet appartement d’exception prend place au 1er étage d’une copropriété intimiste.
D’une superficie généreuse de 172 m2, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour un confort de vie optimal.
Un intérieur élégant et spacieux
La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre un espace de réception chaleureux et ouvert, idéal pour recevoir en toute convivialité.
L’espace nuit se compose de :

Une suite parentale lumineuse donnant sur la terrasse
Trois chambres supplémentaires aux volumes confortables
Une salle d’eau moderne
Un bureau dédié, parfait pour le télétravail
Une buanderie fonctionnelle
Deux WC

Un extérieur rare et privilégié
L’atout majeur de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 150 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre unique pour vos moments de détente ou de réception.
Des prestations complètes

Stationnement couvert
Place de parking extérieure
Vaste espace annexe de 100 m2 avec cave aménagée : un luxe supplémentaire pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs

Confort & équipements

Chauffage principal par poêle à granulés, alliant performance et ambiance chaleureuse
Radiateurs électriques en complément

Informations complémentaires

Taxe foncière : 3000 €

L’alliance parfaite du volume, du confort et de la rareté
Ce bien unique sur le marché séduira les amateurs d’espaces généreux et de prestations atypiques, en quête d’un lieu de vie alliant centralité, calme et exclusivité.
Petite copropriété - 2 lots principaux - 20 € de charges mensuel - Pas de procédures en cours

Pour une visite : contactez Virginie GILLES au [Coordonnées masquées]
CARTE PRO : CPI 42[Coordonnées masquées]00001
Etats des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.