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Ferronnerie Delrene

à La Cadiere-D'azur

Tres rare grand t3 de 84m2 traversant vue mer imprenabledans belle demeure 1950

— Sanary-Sur-Mer 83110 —

735 000 €

82 m²

3 pièces

Tourneur Immobilier

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A ne pas manquer ! Très rare à la vente ! A 20m du Port et de toutes commodités et pourtant au calme !
Magnifique VUE MER IMPRENABLE pour ce grand T3 de 82m2 lumineux, traversant à rénover entièrement avec un très gros potentiel d'agencement et de situation prisée.
Belle hauteur de plafond à 2m80 !
Une cuisine desservant un balcon vue dégagée et arborée avec une petite buanderie avec machine à laver cumulus neuf et climatisation.
Un séjour de 25m2 avec deux ouvertures en pleine VUE MER sur toute la baie de Sanary !
Deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un toilette indépendant ainsi qu'une petite pièce bureau/buanderie..
Un cellier dans les combles.
Petite résidence de 3 appartements prestiges de 1900, belle construction au charme Provencal, avec ses tomettes d'origine.
Failbles charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 255
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer sanary-sur-mer achat appartement sanary-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tres rare grand t3 de 84m2 traversant **vue mer imprenable**dans belle demeure 1950

Informations concernant le calcul de la classe énergétique