Au cœur du centre-ville historique, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez ce triplex atypique au charme rare, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.
La pièce de vie principale de près de 60 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 30 m2, véritable prolongement de l'espace de réception. La cuisine ouverte favorise convivialité et partage, tandis que les belles hauteurs sous plafond renforcent la sensation d'espace et le cachet du bien.
L'appartement dispose de 4 chambres, dont une très vaste suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie indépendante.
Les poêles à bois apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à cet ensemble au caractère singulier. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une résidence véritablement exceptionnelle.
Un bien rare, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et personnalité unique.
Cette annonce vous est proposée par REMBERT Sylvain - - NoRSAC: 395209257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
La pièce de vie principale de près de 60 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 30 m2, véritable prolongement de l'espace de réception. La cuisine ouverte favorise convivialité et partage, tandis que les belles hauteurs sous plafond renforcent la sensation d'espace et le cachet du bien.
L'appartement dispose de 4 chambres, dont une très vaste suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie indépendante.
Les poêles à bois apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à cet ensemble au caractère singulier. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une résidence véritablement exceptionnelle.
Un bien rare, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et personnalité unique.
Cette annonce vous est proposée par REMBERT Sylvain - - NoRSAC: 395209257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Centre-ville historique Duplex de caractère aux volumes exceptionnels
179 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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