Exclusivite ! a vendre a bouaye maison familiale de 232 m2 - 5 chambres

— Bouaye 44830 —

487 800 €

232 m² / 3 000 m²

9 pièces

L'Agence Immo

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a vendre en exclusivite a bouaye, jolie maison familiale de 232 m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agreable. elle se compose d'un hall d'entree, d'un spacieux sejour donnant sur une belle veranda, une cuisine amenagee et equipee et une arriere cuisine. l'espace nuit du rez-de-chaussee se compose de deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains et des wc. a l'etage, un palier dessert trois autres chambres, un dressing et deux salle de bains avec wc. un garage de 31 m2 avec mezzanine, deux caves et un preau completent le bien. a l'exterieur, vous profiterez d'un spacieux jardin et de deux grandes terrasses. honoraires a charge acquereur de 3,79 % ttc. une opportunite a decouvrir avec l'agence immo de st aignan de grand lieu. www.lagenceimmo44.fr

Honoraires d'agence de 3.79% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 100 € - 4 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr