Name: VILLEURBANNE LA DOUA T2 38 m2 avec balcon 10 m2 7ème étage avec vue dégagée
SKU: 1338
Price: 142000 EUR
Availability: InStock

142 000 €

38 m²

2 pièces

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À proximité immédiate du Campus de la Doua, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2 de 38,11 m2 Carrez situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence sécurisée bénéficiant également d'une lingerie commune.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'un espace kitchenette ouvert sur le séjour, d'une pièce de vie lumineuse avec rangement intégré, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez particulièrement son balcon d'environ 10 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une belle vue dégagée et un environnement agréable au quotidien.
Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché à proximité des universités, écoles, commerces et transports.
Les atouts du bien :

Surface Carrez : 38,11 m2
7ème étage sur 8 avec ascenseur
Balcon d'environ 10 m2
Belle vue dégagée
Nombreux rangements
Résidence avec lingerie
Logement libre de toute occupation
DPE : D
Taxe foncière : 838 €
Secteur recherché à proximité du Campus de la Doua
Montant des charges trimestrielles : 338€

À visiter sans tarder !
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Contact : IMMODICI Marc NAVARRO [Coordonnées masquées] Agent immobilier - RCS 891 138 513 BOURG-EN-BRESSE
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Référence: 1338
Bien en copropriété. Nombre de lots : 297. Charges de copropriété : 1352 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/10/2021

Coûts annuels estimés : 540 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements avec ascenseur villeurbanne appartements Doua villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr