267 500 €

161 m² / 548 m²

7 pièces

Cabinet Saulnier Immobilier

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Votre rénovation énergétique

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Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose cette charmante maison située à la Ferté Beauharnais proche du centre bourg, à 15 km de Lamotte Beuvron A71 et à 4 km de Neung sur Beuvron en pleine Sologne.
Une grande pièce de vie de 60 m2 avec une cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée, une salle d'eau, un toilette, un cellier et un garage.
A l'étage, un bel escalier vous conduit vers un palier desservant 3 chambres et une autre avec un dressing, un bureau, une salle de bains et un toilette.
Vous serez comblé par le jardin avec un petit coin détente braséro, une grande terrasse couverte, une cabane de jardin isolée et chauffée, un appentis pour stocker le bois et une piscine 30m3 chauffée par une pompe à chaleur.
Prix : 267 500 € Honoraires inclus soit 17.500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Une visite s'impose !! Contactez Virginie VINCENT Agent EI : RSAC 432518017 au Greffe du Tribunal de BLOIS au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par VINCENT VIRGINIE - EI - NoRSAC: 432518017, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Blois Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Référence: 49
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 4 km de Neung sur Beuvron, cette maison de 161 m2 à La Ferté Beauharnais

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A 4 km de Neung sur Beuvron, cette maison de 161 m2 à La Ferté Beauharnais

267 500 €