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A vendre villa T5 de 177 m2 avec véranda sur un terrain de 410 m2-Pézenas
— Pezenas 34120 —
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Située dans un quartier calme et résidentiel de Pézenas, cette belle villa T5 de 153 m2 est complétée par une véranda de 24 m2.
Elle se compose de deux logements distincts, idéals pour une famille, un investissement locatif ou une activité de location saisonnière.
Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 57 m2 climatisé, donnant sur le jardin avec terrasse.
À l'étage un appartement T3 de 120 m2 comprenant un vaste salon de 34 m2 avec cheminée , une cuisine équipée , Deux chambres , une salle de bain avec baignoire et douche.
Une grande véranda lumineuse avec barbecue, accessible depuis le salon et la cuisine prolonge agréablement l'espace de vie.
Extérieur et équipements :
Terrain d'angle arboré et cloturé de 410m2 offrant la possibilité d'aménager une piscine.
Un grand garage.
Menuiseries pvc et aluminium , volets roulants électriques ,
Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa spacieuse et polyvalente à Pézenas.
Prix : 349000€ ( Honoraires d'agence à la charge du vendeur )
Agence Capitelle Immobilier.
Elle se compose de deux logements distincts, idéals pour une famille, un investissement locatif ou une activité de location saisonnière.
Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 57 m2 climatisé, donnant sur le jardin avec terrasse.
À l'étage un appartement T3 de 120 m2 comprenant un vaste salon de 34 m2 avec cheminée , une cuisine équipée , Deux chambres , une salle de bain avec baignoire et douche.
Une grande véranda lumineuse avec barbecue, accessible depuis le salon et la cuisine prolonge agréablement l'espace de vie.
Extérieur et équipements :
Terrain d'angle arboré et cloturé de 410m2 offrant la possibilité d'aménager une piscine.
Un grand garage.
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Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa spacieuse et polyvalente à Pézenas.
Prix : 349000€ ( Honoraires d'agence à la charge du vendeur )
Agence Capitelle Immobilier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre villa T5 de 177 m2 avec véranda sur un terrain de 410 m2-Pézenas
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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