Immeuble de 167 m2

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans l'émission '100 % IMMO' sur M6, W9, 6TER et M6+.
Idéal investisseur !
Situé sur la commune de Châtel-Guyon, ville thermale très recherchée, cet immeuble de rapport d'environ 167 m2 habitables se compose de 4 lots répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m2, un T1 bis de 25 m2 et un T2 de 30 m2
Ces trois appartements ont été entièrement rénovés en 2020. Vendus meublés, ils sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ 15 000 € de chiffre d'affaires annuel.
Chauffage individuel électrique.
Au premier étage, un appartement T3 en duplex de 91 m2, actuellement loué en location longue durée pour un loyer de 650 € par mois charges comprises (610 € hors charges + 40 € de provisions sur charges).
Chauffage individuel au gaz de ville.
L'immeuble offre une rentabilité brute d'environ 8 %.
Son environnement immédiat est particulièrement attractif grâce à la proximité de la station thermale, des commerces accessibles à pied ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes routiers.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine au [Coordonnées masquées].
Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.)