Appartement 65 m² à Rueil-Malmaison

? Appartement T4 de 65,73 m² - Un écrin de vie où charme rétro et luminosité se rencontrent !

Imaginez-vous chaque matin dans ce T4 spacieux, baigné par une lumière généreuse qui danse sur des parquets anciens restaurés avec soin. Construit en 1958, cet appartement est un véritable havre de paix où chaque détail raconte une histoire.

Le séjour de 17,83 m², aux proportions parfaites, est idéal pour recevoir vos proches ou vous adonner à vos passions dans un cadre chaleureux. Les trois chambres lumineuses offrent un espace de quiétude : la chambre principale, généreuse en surface, bénéficie d'un placard intégré et d'une vue imprenable sur le jardin verdoyant qui entoure l'immeuble.

La cuisine séparée, équipée des éléments essentiels, est un joyau discret où vous pourrez préparer vos mets préférés tout en profitant du charme rétro des années 50. La salle d'eau, récemment rénovée, allie praticité et esthétique, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire.

Ne manquez pas de savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées estivales sur votre balcon privatif de 1,20 m², un espace extérieur rare en ville où vous pourrez vous ressourcer au contact de la nature. La cave, spacieuse et sécurisée, vous offre un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année sans souci d'entretien. L'appartement, situé au premier étage, bénéficie d'une vue dégagée et d'une ambiance paisible, loin de l'agitation urbaine.

Ce cadre de vie où nature et urbanité s'harmonisent vous invite à la sérénité. Imaginez-vous, le soir, vous installer dans votre salon avec une tasse de thé, bercé par le bruissement des feuilles du jardin voisin. Ou encore, profiter des premiers rayons du soleil sur votre balcon, entouré du parfum envoûtant des fleurs qui poussent à proximité.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités essentielles : commerces de proximité, boulangerie artisanale, café chaleureux, écoles, crèches et parcs publics à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun, à moins de 10 minutes à pied, vous connectent rapidement au reste de la ville.

Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cet appartement votre nid douillet. Que vous soyez un couple en quête d'un espace de vie chaleureux, une famille à la recherche d'un cadre sécurisé et lumineux, ou un professionnel appréciant l'authenticité et le calme, cet appartement a tout pour vous séduire.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 159,61 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Marine PELLIEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980604714