Name: CLERMONT FERRAND ORADOU - Appartement T4 , garage et cave
SKU: 1104
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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125 000 €

68 m²

4 pièces

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

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Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 68 m² secteur oradou à clermont ferrand. Il se situe au rez de chaussée d'une petite copropriété de 7 appartements bien entretenue, au calme en retrait de la route. L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine séparée avec loggia, un séjour, 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Il est possible d'agrandir le séjour en supprimant une chambre et de moderniser l'ensemble en ouvrant la cuisine. Ce bien vous offre aussi 2 caves et un garage. Fenêtres bois double vitrage. Chaudière gaz de 2016. Prévoir travaux de remise aux normes électriques et de rafraîchissement global. Contactez nous pour plus d'informations. (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros.

Référence: 1104
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 1480 €.
Honoraires d'agence de 7.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements L'Oradou clermont-ferrand appartements avec garage clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr