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Cuisines Ixina

316 000 €

75 m² / 503 m²

Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS

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Située sur un terrain de 503 m², cette maison offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou de division parcellaire. Implantée sur la partie droite de la propriété, la maison développe environ 75 m² habitables (hors sous-sol semi-enterré). Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. Un sous-sol semi-enterré complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain de 503 m², qui peut être divisé en deux parcelles distinctes : Une parcelle de terrain à bâtir d'environ 250 m² (terrain nu). Une parcelle d'environ 253 m² comprenant la maison existante. La propriété bénéficie également d'un puits, un avantage appréciable pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces extérieurs. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités : habitation, construction neuve, investissement ou projet familial.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante aulnay-sous-bois maisons à vendre aulnay-sous-bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F5 à aulnay-sous-bois

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison F5 à aulnay-sous-bois

316 000 €