Name: Lorient kerfichant - appartement t2 de 53m² bien expose avec vue sur parc
SKU: LT00469-MB
Price: 179310 EUR
Availability: InStock

179 310 €

53 m²

2 pièces

Barraine IMMO Lorient-Moustoir

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LORIENT KERFICHANT - DERNIER ETAGE AVEC PARKING COUVERT Découvrez ce spacieux T2 de 53m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente au calme à l'environnement verdoyant construite en 2008. Ravalement en cours voté à la dernière assemblée générale et à charge vendeur. Ce bien, proposé au prix de 179 310 euros frais d'agence inclus (dont 6,75% à charge acquéreur), comprend une entrée avec placard, un bel espace à vivre de 28m² avec cuisine ouverte, une salle de bains avec fenetre, un wc indépendant et une chambre de 12m² avec placard. Le chauffage est individuel électrique et les fenetres sont toutes en PVC double vitrage. Local commun pour les vélos. Voie Verte à proximité immédiate pour rejoindre le bord de mer. Le stationnement est facilité grâce à un parking couvert sous carport. La résidence est sécurisée avec un digicode, un gardien et un portail électrique. Copropriété gérée par notre agence BARRAINE IMMO LORIENT. Charges annuelles 1027,15 euros (eau froide comprise). Classe énergétique D. Localisé à seulement 3 minutes des écoles (École maternelle publique Kerfichant, École élémentaire publique Kerfichant, et le Groupe Scolaire de Kerfichant) et à moins de 1 km des commerces, cet appartement est parfait pour une famille. La mer se trouve à 5 km, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'Agence Barraine IMMO Lorient pour plus d'informations. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1027.15 euros.

Référence: LT00469-MB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 1027 €.
Honoraires d'agence de 6.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 590 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr