Name: Villa 201 m2
SKU: 4044
Price: 1390000 EUR
Availability: InStock

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1 390 000 €

201 m² / 941 m²

7 pièces

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A proximité immédiate du centre de Montmorency, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, édifiée sur un terrain de plus de 900 m². Développant 201 m² habitables sur deux niveaux, cette maison aux prestations haut de gamme dispose également d'un sous-sol semi-enterré de 130 m² comprenant une chambre, une grande salle ouverte, des WC ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau. Un garage fermé est également à disposition. A l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle de bain avec WC ainsi que d'un dressing. Une agréable terrasse ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs. Orientée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Les matériaux de qualité ainsi que les équipements techniques de dernière génération (chauffage, eau, électricité) offrent un confort moderne optimal. Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, volumes et prestations de qualité. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 4044
Honoraires d'agence de 2.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr