À Vendre : Pavillon sur sous-sol 6 pièces à vendre à Sainte-Honorine-des-Pertes, Aure sur Mer

Découvrez cette belle propriété située à Sainte-Honorine-des-Pertes, Aure sur Mer, à seulement 10 minutes à pied de la mer. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 200 m², cette maison de 132 m² habitables offre un cadre de vie calme, agréable et sans vis-à-vis, avec un jardin particulièrement soigné et agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle est complétée par deux belles suites indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée, offrant ainsi une véritable souplesse d'utilisation. Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, accueil d'amis ou de proches, mais également activité de location saisonnière grâce aux deux espaces indépendants. La proximité immédiate du littoral et des sites touristiques de la région renforce particulièrement l'intérêt de cette configuration pour un projet locatif. Le sous-sol de plus de 80 m² vient compléter l'ensemble et offre un important espace de stationnement, de rangement et de stockage. La maison bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage, de volets aluminium, d'un poêle à bois complété par des radiateurs et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain est entièrement viabilisé. Une propriété rare par sa situation et sa configuration, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un environnement privilégié à proximité de la mer qu'un acquéreur souhaitant développer un projet de location saisonnière. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 10/10/2025 Consommation d'énergie primaire : 213 kWh/m²/an Classe D Gaz à effet de serre : 8 kg éqCO2/m²/an Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisque.gouv.fr