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Paris 8e – triangle d’or – appartement haussmannien d’exception avec balcon filant
— Paris-8e 75008 —
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First Immobilier vous propose un appartement de caractère situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de grand standing, au cœur du prestigieux Triangle d'Or parisien.
D'une superficie de 150,8 m2, ce bien séduit immédiatement par sa situation en angle, son étage élevé et sa luminosité particulièrement agréable. Les nombreuses ouvertures, le bow-window et l'exposition offrent de belles perspectives dégagées sur les toits de Paris ainsi qu'un aperçu de la Tour Eiffel.
L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses moulures, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond. Ces éléments d'origine, particulièrement recherchés, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et constituent une base exceptionnelle pour un projet de rénovation haut de gamme.
La distribution actuelle comprend une galerie d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec dressings, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
L'un des atouts majeurs du bien réside dans son magnifique balcon filant, accessible depuis plusieurs pièces, qui accompagne l'appartement sur une grande partie de sa façade. Rare dans le secteur, il permet de profiter pleinement de l'environnement, de la lumière et des vues dégagées qui font le charme des étages élevés parisiens.
Cet appartement offre un potentiel remarquable de réinterprétation. Les volumes, la configuration et les caractéristiques architecturales permettent d'envisager la création d'une résidence élégante et contemporaine tout en conservant l'identité haussmannienne qui fait aujourd'hui sa valeur.
Une cave complète ce bien.
Une adresse recherchée, un appartement d'angle lumineux, un étage élevé, un balcon filant rare et l'élégance intacte de l'architecture haussmannienne au cœur du Triangle d'Or.
D'une superficie de 150,8 m2, ce bien séduit immédiatement par sa situation en angle, son étage élevé et sa luminosité particulièrement agréable. Les nombreuses ouvertures, le bow-window et l'exposition offrent de belles perspectives dégagées sur les toits de Paris ainsi qu'un aperçu de la Tour Eiffel.
L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses moulures, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond. Ces éléments d'origine, particulièrement recherchés, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et constituent une base exceptionnelle pour un projet de rénovation haut de gamme.
La distribution actuelle comprend une galerie d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec dressings, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
L'un des atouts majeurs du bien réside dans son magnifique balcon filant, accessible depuis plusieurs pièces, qui accompagne l'appartement sur une grande partie de sa façade. Rare dans le secteur, il permet de profiter pleinement de l'environnement, de la lumière et des vues dégagées qui font le charme des étages élevés parisiens.
Cet appartement offre un potentiel remarquable de réinterprétation. Les volumes, la configuration et les caractéristiques architecturales permettent d'envisager la création d'une résidence élégante et contemporaine tout en conservant l'identité haussmannienne qui fait aujourd'hui sa valeur.
Une cave complète ce bien.
Une adresse recherchée, un appartement d'angle lumineux, un étage élevé, un balcon filant rare et l'élégance intacte de l'architecture haussmannienne au cœur du Triangle d'Or.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Paris 8e – triangle d’or – appartement haussmannien d’exception avec balcon filant
4 078 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur paris-8e
appartements avec cuisine indépendante paris-8e
achat appartement paris-8e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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