Maison de village

Maison de village située au cœur du Périgord Noir, offrant un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Édifiée sur une petite parcelle de terrain d'environ 230 m², cette maison ancienne nécessite une rénovation complète mais constitue une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image. Grâce à sa configuration, il est envisageable de supprimer certaines cloisons afin de repenser entièrement les volumes et d'aménager des espaces de vie plus ouverts, lumineux et fonctionnels. Ce bien pourra parfaitement convenir à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou encore à la création d'un gîte, dans une région très appréciée pour son patrimoine, sa gastronomie et ses nombreux sites touristiques. La maison se compose actuellement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Cuisine : 11,30 m² Chambre : 14,60 m² Chambre : 12 m² Salon : 19 m² Couloir : 13 m² Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous pourrez imaginer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, créer une suite parentale, ajouter des espaces de rangement ou encore optimiser la circulation intérieure afin d'améliorer le confort quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 230 m² permettra de profiter d'un espace agréable pouvant accueillir une terrasse, un petit jardin, un coin repas ou un potager. Un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et authentique. Confort : Raccordement au tout-à-l'égout. Situation : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 10 minutes des écoles, médecins, pharmacies et commerces du quotidien. Les collèges, lycées et la gare se trouvent à environ 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements et la vie de famille. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien et créer un projet sur mesure dans l'une des régions les plus recherchées de Dordogne. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'une résidence secondaire pleine de charme, ce bien mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.