Appartement F2 – Idéal investisseur, avec cave et jardinet

Situé au premier étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements, cet appartement de type F2 de 35 m² loi Carrez représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre vient compléter l’espace nuit, offrant une configuration agréable et fonctionnelle. Le bien dispose également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un jardinet non attenant, parfait pour profiter d’un extérieur complémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Un bien fonctionnel avec extérieur, idéal pour investir – à visiter sans tarder ! Syndic bénévoles Charges 10€/mois Honoraires à charges vendeur. DPE : F 328 kwh/m²/AN / GES : C 13 KgCO²/M²/AN Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1110 euros et 1530 euros. Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr