Appartement 2 chambre(s) à vendre

Appartement avec jardin privatif – Résidence Paul Picquet,
Sens Situé en plein cœur de Sens, au sein de la résidence Paul Picquet donnant
sur les promenades de Sens  Cet appartement de 97,30 m2 en rez-de-chaussée vous propose un cadre de vie rare, mêlant
confort moderne, accessibilité et espace extérieur.  D'une surface généreuse, ce bien traversant se distingue par :  - Deux vastes terrasses et un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.  - Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouvrant directement sur une terrasse.  - Deux chambres avec accès terrasse et jardin, parfaites pour une vie
de famille ou pour aménager un bureau/un dressing.  - Une salle d’eau, conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Toilettes séparées.  - Une buanderie, un espace pratique pour l'organisation domestique. 
Prestations complémentaires :
- Cave privative pour du rangement supplémentaire.  - Stationnement privé, une vraie valeur ajoutée en centre-ville.  - Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges, avec une résidence reliée au réseau de chauffage urbain, gage d'efficacité énergétique.  - Frais de notaire réduits (idéal investissement ou résidence principale).
Situation idéale :  À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services,
cette adresse vous garantit une qualité de vie optimale, dans un environnement
prisé et central.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .