Garéoult - Terrain constructible 800 m² en quartier résidentiel

Situé dans une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel de Garéoult, ce terrain à bâtir de 800 m², plat, arboré et clos sur trois côtés, bénéficie d'un environnement calme et agréable. Issu d'une division ayant fait l'objet d'une non-opposition à déclaration préalable, il se situe en zone UC du PLU. Les raccordements AEP, télécom et ERDF sont à proximité. Belle opportunité pour un projet de maison individuelle dans un secteur recherché. Situé en zone UC du PLU, ce terrain s'inscrit dans un tissu pavillonnaire où la densification reste mesurée. Le règlement applicable autorise les habitations, avec une emprise maximale de 15 % pour un terrain de cette surface, offrant un cadre propice à la réalisation d'une maison individuelle intégrée à son environnement. La hauteur maximale des constructions principales est limitée à 6,50 m à l'égout du toit. Autre atout appréciable : le terrain se situe en limite de zone non constructible, un élément de nature à préserver son environnement immédiat et à renforcer la qualité du cadre de vie. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix : 143 000 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr