Appartement 3 pièces Paris 19ème

- RUE DE L'OURCQ - Nestenn Paris 19 vous propose au 1er étage d'un immeuble des années 1960, cet appartement traversant de 62,18 m² ayant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur dynamique du 19e arrondissement de Paris. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette, il bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre espaces verts, activités culturelles et vie de quartier animée. Commerces, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir : revêtements, électricité, menuiseries en simple vitrage bois, cuisine, salle d'eau et finitions. Le chauffage est collectif. Le logement est classé E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image ou réaliser un investissement patrimonial dans un quartier en constante évolution. Sa localisation stratégique et son potentiel d'aménagement en font un projet particulièrement intéressant. Prix de vente : 402 800 euros FAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)