Maison 63 m² à Donzenac

À vendre – Maison de bourg T2 avec garage, cave et combles aménageables Située au coeur d'un bourg, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. D'une configuration atypique, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon Un garage Une cave Un espace chaufferie À l'étage : Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon Une chambre Une salle d'eau avec WC Atout supplémentaire : Combles aménageables offrant un plateau d'environ 45 m², permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs, etc.). Informations complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Diagnostics en cours de réalisation Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif avec dépendances et potentiel d'agrandissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1695.00 € et 2293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONTACT IMMO : Nalé DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105217665