EXCLUSIVITÉ – Grande maison familiale non mitoyenne, au calme, 13 min de Vichy

EXCLUSIVITÉ – Grande maison familiale non mitoyenne, au calme, 13 min de Vichy L’agence Alpes Horizon vous présente en exclusivité cette spacieuse maison située à l’entrée d’Espinasse-Vozelle, à seulement 13 minutes du centre de Vichy, 8 minutes de la zone commerciale du Carré d’AS et 3 minutes de l’A719. Arrêt de bus scolaire à 300m. Elle bénéficie d’un environnement calme et d’une belle allée pavée menant à la maison et au garage. Conçue pour offrir un confort optimal, la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite : larges couloirs, portes adaptées et pièces généreuses. Disposition des pièces : - Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, salle de bains, deux vastes chambres (18 m² et 21 m²), buanderie avec cellier, couloir, WC avec lave-mains - Étage : un plateau entièrement aménageable selon vos besoins. Laissez libre cours à vos projets : possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres, 1 à 2 salles de bains, un bureau, une salle de jeux… Les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà installées. - Annexes : atelier de 30 m², garage de 30 m² avec grenier Superficie : 277 m² habitables hors annexes, 337 m² avec annexes Le tout sur une parcelle entièrement close de 1 344 m², avec double accès et portail motorisé. Caractéristiques - Double vitrage PVC - Maison très bien isolée – faible consommation (classification C/C) - Chauffage au sol (énergie fioul) - Ballon d’eau chaude électrique - Taxe Foncière 2 329€ - Relié au tout à l'égout Négociateur : Quentin FELGUEIRAS [Coordonnées masquées] Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435, dûment habilité à signer par M. SORNAY détenteur de la Carte Pro.