Maison T3 72 m² plain-pied - parcelle 563 m² avec garage

À vendre à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), Bouches-du-Rhône (13) Découvrez cette magnifique maison T3 de 72 m² avec garage, grand jardin et vue sur le Rhône, sur une parcelle de 563 m². Située dans un quartier calme et ensoleillé, à quelques mètres du fleuve, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie unique avec un fort potentiel de valorisation. REZ-DE-CHAUSSÉE La maison s'organise en plain-pied et propose un séjour lumineux, baigné de soleil grâce à ses ouvertures orientées plein sud. L'ensemble des pièces à vivre bénéficie d'une belle exposition, idéale pour une vie quotidienne agréable et pratique. Un grand garage complète ce niveau, offrant stationnement, rangement ou atelier selon vos besoins. EXTÉRIEUR C'est par la rue menant directement à la route de la plage Napoléon que vous accédez à ce bien d'exception. La parcelle de 563 m² se compose d'un grand jardin sur rue, d'un grand jardin à l'arrière, et offre la possibilité de faire le tour complet de la maison — un atout rare. Depuis l'extérieur, profitez d'une belle vue dégagée sur le Rhône, véritable tableau naturel qui change au fil des saisons. Un espace fleuri et apaisé, idéal pour les moments en famille. ÉQUIPEMENTS / PRESTATIONS - Climatisation réversible - Garage attenant - Menuiseries PVC double vitrage - Jardin avant et arrière - Accès facile depuis la voie menant à la plage Napoléon - Vue dégagée ENVIRONNEMENT — Localisation — Situé dans un quartier calme et ensoleillé, à quelques mètres seulement du Rhône, dans un secteur en plein développement. — Proximité — À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du port de plaisance et de la plage Napoléon. — Idéal pour — - Premier achat - Famille - Investissement locatif Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 1990€ - Reda JEGHI - Agent commercial - EI - RSAC TARASCON 808084610 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR