Cachan F2 de 40,59 m² avec balcon, parking et ascenseur DPE B 249 000

Petra Immobilier Cachan vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 40,59 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce bien qui offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Le séjour, lumineux grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable espace de vie convivial et s'ouvre sur un vaste balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou créer un agréable coin détente. La cuisine équipée, pratique et moderne, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La chambre, confortable et dotée de rangements, bénéficie également d'un accès au balcon, offrant ainsi une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement, un véritable atout dans ce secteur recherché. Les points forts du bien : Surface habitable : 40,59 m² Appartement 2 pièces parfaitement agencé 2? étage avec ascenseur Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Séjour lumineux Cuisine équipée Chambre avec rangement Grand balcon accessible depuis le séjour et la chambre Place de parking privative en sous-sol Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Performance énergétique : DPE : B (98 kWh/m²/an) Un emplacement privilégié Situé en plein coeur du centre-ville de Cachan, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services, établissements scolaires et équipements sportifs. Les transports sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité du secteur. Le quartier allie dynamisme urbain et cadre résidentiel agréable, recherché aussi bien par les propriétaires occupants que par les investisseurs. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité grâce à son emplacement stratégique, ses prestations soignées et son excellente performance énergétique. Copropriété de 100 lots dont 36 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 020 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Petra Immobilier. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2020 euros.