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à Marck

Charmante maison de village rénovée à Verteuil-sur-Charente

Name: Charmante maison de village rénovée à Verteuil-sur-Charente
SKU: BVI0085985
Price: 315650 EUR
Availability: InStock

— Verteuil-Sur-Charente 16510 —

315 650 €

168 m² / 117 m²

6 pièces

Beaux Villages Immobilier Ruffec

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EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez cette ravissante maison de village de 168 m² située au cœur de Verteuil-sur-Charente, combinant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. La propriété propose 6 pièces lumineuses, dont un spacieux salon doté de la climatisation et une cuisine élégamment aménagée avec accès direct à un patio accueillant.

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres équipées de double vitrage et de volets électriques pour un confort optimal toute l'année. L'aménagement contemporain est sublimé par des équipements modernes : connexion internet haut débit, éclairage extérieur et finitions raffinées dans toutes les pièces.

À l'extérieur, profitez d'un espace convivial idéal pour recevoir ou se détendre, sublimé par une atmosphère sereine et fleurie. Cette maison est une opportunité rare pour vivre en plein centre d'un village apprécié, proche de toutes commodités et au cœur de la vie charentaise.

Prix honoraires inclus : 315 650 €
Prix honoraires exclus : 295 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0085985

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr