Vente Maison Ploufragan(22440) 177 500ￜ

Maison/villa 8 pièces grande maison proche de toutes commodités avec une petite surface commerciale située en bretagne, ploufragan est une ville dynamique et verdoyante de la première couronne briochine, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels préservés. sa localisation permet de rejoindre la gare lgv en moins de 8 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à paris-montparnasse en seulement 2h15. cette accessibilité est renforcée par la proximité de la rn 12, accessible en 5 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers rennes, brest, lamballe et guingamp. l'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des rosaires à plerin se trouve à moins de 17 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale. le quotidien est facilité par la présence de nombreux services à moins de 10 minutes à pied : l'école primaire publique louise michel, le collège de la grande métairie, ainsi que l'hôtel de ville et la médiathèque. vous profiterez également de la proximité immédiate d'un supermarché leclerc, d'une pharmacie et de divers commerces de bouche (boulangerie, boucherie) accessibles en quelques pas. le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivite cette maison pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres et d'un espace commercial de 12 m² avec accès extérieur. l'étage se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'un wc, et d'un grenier d'environ 30 m² facilement aménageable. un sous-sol avec chaufferie et un vaste garage complètent l'ensemble (le garage ne peut pas accueillir de véhicule). avantages supplémentaires : - plusieurs accès vers l'extérieur - de la place pour garer des véhicules sur la parcelle - tout à l'égout - fibre optique sur la rue - proche de toutes commodités