Name: Appartement Evian Les Bains 4 pièces 98.18 m² en rez-de-jardin dans un secteur recherché
SKU: 2244
Price: 459000 EUR
Availability: InStock

459 000 €

98 m²

4 pièces

Laforêt EVIAN LES BAINS

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Au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation bâtie en 2013, venez découvrir cette superbe opportunité en rez-de-jardin bénéficiant d'une belle exposition intérieure comme extérieure et de tous les atouts recherchés sur un appartement : 2 places de stationnement ainsi qu'un vaste garage de plus de 26 m² pour ranger l'un de vos bolides ou du matériel si les 98 m² habitables ne suffisent pas ! Les grands volumes sont de mise partout, que ce soit au niveau des chambres de plus de 12 m² chacune, de la vaste salle d'eau ou encore de l'espace buanderie entièrement équipé de nombreux rangements, et la superbe cuisine équipée récente vous permettra de préparer en toute sérénité les barbecues rassemblant la famille ou les amis grâce à son accès direct sur le jardin clos et la terrasse Le syndic bénévole est aussi gage d'une copropriété bien gérée, de faibles charges et d'une bonne entente de voisinage au sein d'une quartier recherché à 2 pas des grands hôtels. En résidence principale, secondaire comme principale, ce bien rare et aux nombreux atouts saura à coup sûr vous séduire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS Laforêt. Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 390 euros.

Référence: 2244
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 390 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage evian-les-bains achat appartement evian-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr