Immeuble de rapport centre ville bergerac

CENTRE VILLE , superbe immeuble de rapport en pierres avec ascenseur comprenant : Local commercial sis au rez de chaussée ( commerce avec climatisation réversible ) ) + 1er étage ( bureaux ) + cave ( réserve ) : loué 3106.40 € mois . Bail du 01/07/2023 local professionnel sis au 2ème étage avec climatisation réversible : loué 600 € / mois Appartement de 54.81 m² sis au 3ème étage ( entrée , séjour , cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, salle d'eau , wv , chauffage électrique ) : loué 600 € / mois . Bail de Mai 2025 DPE D/B Appartement de 54.30 m² sis au 4 ème étage ( entrée , séjour , cuisine aménagée et équipée , cellier , chambre , salle de bains , wc , climatisation réversible ) : loué 575 € :€ mois . Bail du 01/09/2024 . RAPPORT ANNUEL : 58 576 € Taxe Foncière : 5860 € / an Mansardes refaites , toiture remaniée , ascenseur aux normes , détermitage , corniches et zinguerie refaites , double vitrage , murs doublés , combles isolés .