Maison à fort potentiel à Limetz-Villez (proche Mantes la Jolie)

LALOME INVESTISSEMENT vous propose, à seulement 20 minutes de Mantes la Jolie, sur la commune recherchée de Limetz-Villez, une dépendance à aménager en habitation (certificat d'urbanisme positif obtenu). Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se compose : - d'un rez-de-chaussée de 40 m² - d'un étage de 17 m² - ouvertures déjà créées - maison individuelle sans mitoyenneté Le bien est entièrement viabilisée (eau, électricité, tout-à-l'égout), ce qui représente un gain de temps et de coût important pour votre projet. Possibilités d'évolution : - rehaussement de la construction - zone PLU U : construction autorisée en R+1 (jusqu'à 6,5 m à l'égout du toit) - Terrain de 317 m² borné avec plan de géomètre. Accessibilité : - Accès rapide à l'A13 - 20 minutes de Mantes-la-Jolie - Gare de Bonnières (ligne Saint-Lazare en 45 min) - Bus A14 Express à proximité REF : 176-cpy Un bien rare avec un très beau potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou création sur mesure