Name: Les issambres - proche plage:
SKU: 85626507
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

699 000 €

97 m²

5 pièces

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Idéalement située dans un secteur prisé, cette villa bénéficie d’un emplacement rare, à quelques minutes à pied du port et du littoral.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l’étage d’un lumineux séjour avec espace repas, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un dégagement, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un balcon terrasse permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur.
En rez-de-jardin, vous trouverez un garage et une pièce supplémentaire ouvrant sur une terrasse, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins (bureau, atelier, espace invités...).
Le tout sur un agréable jardin paysager d’environ 280 m².
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre de charme.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 85626507

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante sainte-maxime maisons avec garage sainte-maxime maisons à vendre sainte-maxime

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr