Name: Maison 80 m² à Vaux-Sur-Mer
SKU: 117743DHI2509
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

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385 000 €

80 m² / 528 m²

4 pièces

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EXCLUSIVITE DR HOUSE

A Vaux-sur-Mer, dans un environnement recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m2 surface habitable plus un garage de 17m2 offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces (zone commerciale INTERMARCHé), du centre ville de Vaux-sur-mer ainsi que LES PLAGES qui sont rapidement accessibles.

Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, cuisine aménagée s'ouvre sur deux terrasses, idéalement exposées à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant la possibilité de profiter du soleil à toute heure de la journée ou de rechercher un espace plus ombragé selon la saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.

Côté extérieur, un terrain clos de 528m2, un portail permettant de sécuriser l'accès. Un garage propre avec porte motorisée

Maison entretenue, volets neufs, fonctionnalité, plain-pied et proximité des commodités : autant d'atouts qui séduiront aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances.

A découvrir sans tarder ... Véronique BERTON [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 117743DHI2509
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr