Maison 97 m² à Saint-Nazaire-D'aude

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED, 97 m² environ, 4 chambres, CLIMATISATION, PISCINE, GARAGE, ATELIERS, ABRIS VOITURES, TERRAIN 1155 m² environ, Située à 14 km de NARBONNE !

Située à Saint Nazaire d'Aude, cette propriété dispose de nombreux atouts qui pourront vous séduire !
De plain-pied, elle offre une belle luminosité dans toutes les pièces et une facilité de vie.

Complètement clôturée, elle propose un magnifique extérieur avec son espace piscine terrassé et son coté jardin ombragé avec arrosage intégré, et bénéficie également de deux ateliers polyvalents ainsi qu'un grand abris voiture.

Elle se présente comme suit :

- L'entrée dessert : le grand séjour / cuisine avec cheminée à foyer fermé
le côté nuit avec ses 4 chambres (ou 3 et un bureau)
la salle de bain avec WC
un WC indépendant
- Le garage et la buanderie sont attenants

En extérieur :
- Le côté piscine avec sa belle terrasse et son grand local qui peut être aménagé en cuisine d'été
- Le porche peut abriter deux véhicules, il est doté d'une fosse et l'on y trouve un premier atelier
- Côté jardin : deux magnifiques arbres viennent apporter l'ombrage nécessaire
-Un local est à ce jour dédié à l'entrepôt d'outils
L'ensemble des surfaces utiles en extérieur est de plus de 90 m² !

Les prestations sont de qualités :
- Menuiseries PVC double vitrage et volets bois
- Climatisation dans toute l'habitation
- Cheminée à foyer fermé
- Portail électrique
- Arrosage automatique coté jardin
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur d'eau

Une maison fonctionnelle dans un superbe environnement qui n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363876)