Maison 237 m² à Fanjeaux

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : NOUVEAUTE * FANJEAUX
C'est dans cette charmante commune que se niche un bien exceptionnel !
Cet ancien presbytère, entièrement rénové, de 237 m² vous reçoit dans un cadre unique et authentique.

Cette demeure sur 2 étages allie à la perfection modernité et caractère d'antan, avec ses 8 pièces et son jardin de curé de 400 m², plein sud, baigné de soleil.

En rez de chaussée, après l'entrée, le couloir dessert la cuisine et donne accès sur une cour intérieure ainsi qu'un grand garage. Vous trouverez également la partie salle à manger ouverte sur le salon, avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau et WC.

Au 1 er étage, 5 grandes chambres lumineuses vous accueillent avec 1 salle de bain, 1 salle d'eau et WC.
Et c'est au grenier mansardé que vous pourrez stocker les souvenirs ou étendre le linge.

L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale, avec ce jardin de curé, magnifiquement arboré, équipé d'un puit romain, tonnelle avec glycines sur terrasse et barbecue.

Situé en plein centre, cet ancien presbytère est proche des commerces, écoles, et parking.

Vous recherchez l'unique, l'atypique, le beau dans l'ancien, c'est ce bien qu'il vous faut !

-DPE B / A
-Toit refait à neuf
-Charpente bois
-2 clim réversibles
-Radiateurs électriques
-Poêles à pétrole
-Huisseries bois simple vitrage en partie, quelques uns sont double vitrage, volets bois
-Foncier 756¤
-Tommettes anciennes d'époque
-Linky
- 5 chambres
-2 salles d'eau
-1 salle de bain
-2 wc
-Cave, grenier, combles, puit.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364062)