105 000 €

46 m²

3 pièces

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS

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ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITE, cet appartement de 3 pièces de 46.85 m² habitables (surface au sol de 47.15 m²), sur la commune de Nivolas Vermelle (Boussieu), proche de toutes les commodités.

Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine nue, d'environ 21 m², de 2 chambres (10.59 m² et 10.68 m²), et d'une salle d'eau avec WC rénovée.

Il est situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété de 1929.

Il dispose notamment d'une cave en sous-sol d'environ 4 m².

Mode de chauffage : Radiateurs électriques.

Stationnement : Emplacements libres sur le parking privé de la résidence, parking clôturé avec portail manuel.

Fenêtres en double vitrage PVC et volets bois.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots 15 dont 3 lots d'habitation.
Charges moyennes annuelles 1096€ soit 91.33€/mois.
Pas de procédure en cours.

A visiter sans tarder !

Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. N'hésitez pas à me contacter au 06x84x57x96x75 - Alain DAMPNE- Agent commercial EI - RCS VIENNE 788 793 735.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 471

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 46m² à nivolas-vermelle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 46m² à nivolas-vermelle

105 000 €