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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 170m² à ballan-miré
— Ballan-Mire 37510 —
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À deux pas du lac des Bretonnières, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale aux volumes généreux saura séduire les amateurs d'espace et de nature.
Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 2700m² environ (piscinable) avec puits et système d'arrosage automatique. La propriété bénéficie d'un atout rare : une parcelle détachable et constructible de plus de 800 m², offrant un vrai potentiel d'investissement ou de projet familial.
La maison, développée sur trois niveaux propose une distribution idéale pour une grande famille :
Salon/Séjour lumineux de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert,
Salle à manger et cuisine spacieuse,
5 chambres + bureau,
Salle de bain et salle d'eau,
Terrasse surélevée de 34 m² avec barbecue, jardin éclairé,
Double garage, multiples dépendances, cave,
Menuiseries PVC double vitrage, stores électriques.
Régulièrement mise au goût du jour, cette propriété au confort moderne, dans un cadre privilégié est à quelques minutes des commerces, des écoles, de la rocade et des accès autoroutiers.
Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 2700m² environ (piscinable) avec puits et système d'arrosage automatique. La propriété bénéficie d'un atout rare : une parcelle détachable et constructible de plus de 800 m², offrant un vrai potentiel d'investissement ou de projet familial.
La maison, développée sur trois niveaux propose une distribution idéale pour une grande famille :
Salon/Séjour lumineux de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert,
Salle à manger et cuisine spacieuse,
5 chambres + bureau,
Salle de bain et salle d'eau,
Terrasse surélevée de 34 m² avec barbecue, jardin éclairé,
Double garage, multiples dépendances, cave,
Menuiseries PVC double vitrage, stores électriques.
Régulièrement mise au goût du jour, cette propriété au confort moderne, dans un cadre privilégié est à quelques minutes des commerces, des écoles, de la rocade et des accès autoroutiers.
Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1694
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 170m² à ballan-miré
514 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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