Paris 20e – Rue des Pyrénées – Idéal investisseur

À deux pas des commerces et des transports, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement, venez découvrir ce charmant F1 de 25,15 m², situé au 2e étage d’un immeuble de 5 étages.

L’appartement se compose d’une pièce à vivre moderne et lumineuse, d’une cuisine séparée, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. L’absence d’ascenseur permet de bénéficier de charges maîtrisées.

Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif sécurisé. Le locataire est sérieux et totalement à jour du paiement de ses loyers.

Loyer actuel : 600,00 € + 75,00 € de provisions pour charges, soit 675,00 € charges comprises.

Lors du départ du locataire, le loyer applicable à un nouveau locataire pourra être établi sur la base du loyer de référence majoré, soit 38,90 €/m², correspondant à 978,34 € / mois, auxquels s’ajoutent 75,00 € de provisions pour charges, soit un total de 1 053,34 € / mois charges comprises.

Prix de vente : 195 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 16 lots. Quote-part annuelle de charges : 960,00 €, soit 80,00 € par mois. Aucune procédure en cours.

DPE : F / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910,00 € et 1 280,00 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023. Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.