Name: Charmante maison de campagne nichée dans un petit hameau
SKU: BVI0085693
Price: 360400 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

360 400 €

75 m² / 6 155 m²

5 pièces

Beaux Villages Immobilier Montaigu

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Nichée dans un charmant hameau au cœur de la Dordogne, cette charmante maison de trois chambres bénéficie d'une position surélevée avec une belle vue sur la campagne. Idéalement située à proximité de deux villes médiévales pittoresques, la propriété combine parfaitement tranquillité rurale et accès facile aux commodités locales, restaurants et marchés.

Pleine de caractère et de chaleur, la maison offre un hébergement confortable comprenant trois chambres, une cuisine équipée et un salon accueillant idéal pour se détendre toute l'année. À l'extérieur, une terrasse couverte offre le cadre idéal pour manger en plein air tout en surplombant le paysage environnant.

La piscine et les jardins paisibles créent un merveilleux refuge privé, ce qui en fait une maison permanente idéale, une escapade de vacances ou un investissement locatif dans l'une des régions les plus prisées.

Une opportunité rare de profiter de la vie authentique en Dordogne dans un cadre idyllique.

Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0085693

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr