Name: Royan - À pied du centre-ville et de la plage de la Grande Conche
SKU: 8311
Price: 414000 EUR
Availability: InStock

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ETABLISSEMENTS DRUJON

414 000 €

140 m² / 1 002 m²

5 pièces

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Idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 550 mètres du centre-ville et 750 mètres de la plage de la Grande Conche, cet ensemble immobilier à fort potentiel développe environ 200 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 1 000 m². Il se compose de deux maisons à rénover : Maison principale - Type 3 d'environ 78 m² En rez-de-chaussée : garage et pièce annexe. A l'étage : vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin (possibilité de créer une deuxième chambre), cuisine indépendante, arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparés. Seconde maison - Type 2 d'environ 57 m² En rez-de-jardin : une pièce. A l'étage : pièce de vie avec cheminée, salle d'eau avec WC et accès direct au jardin. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial, investissement locatif ou réhabilitation complète. Son emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités, constitue un véritable atout. Rare sur le secteur ! (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 8311
Honoraires d'agence de 4.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 036 € - 4 108 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante royan maisons avec garage royan maisons à rénover royan maisons à vendre royan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr