IGC Immobilier vous propose en exclusivité, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'Hôpital Nord et de la colline du Mont d'Or, cette maison individuelle de type 4 d'environ 90 m², complétée par un studio indépendant d'environ 25 m², le tout édifié sur une parcelle d'environ 458 m². Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, une cuisine et un séjour. - A l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. - En sous-sol : un studio indépendant d'environ 25 m² comprenant une pièce principale et une salle d'eau. - A l'extérieur : un jardin arboré, une piscine avec local technique et un garage attenant d'environ 18 m². Les atouts : - Studio indépendant - Piscine - Panneaux solaires (autoconsommation et revente) - Environnement calme - Proximité immédiate de l'Hôpital Nord (10minutes à pied) et de la colline du Mont d'Or - Aucun travaux à prévoir Une maison fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant un espace indépendant. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 580 euros.
Référence: 1120
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 580 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison t4 - 113 m² - piscine - garage - mont d'or - hopital nord - 458 m² terrain
445 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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