Maison 198 m² à Cormeilles

Il y a des adresses qui ont traversé les siècles sans perdre leur âme. Ancien relais de poste au coeur de Cormeilles, ce bâtiment d'exception rayonne depuis le centre du bourg, à deux pas des commerces et des écoles, à 15 minutes de Pont-l'Évêque, 30 minutes d'Honfleur et de la mer. En plein Pays d'Auge normand, là où le patrimoine et la vie locale se conjuguent naturellement. Au rez-de-chaussée, le charme opère immédiatement : une grande salle de 63 m² baignée de caractère, double cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes, volumes généreux. Une cuisine de 21 m², un wc et une courette privative complètent cet espace actuellement exploité en activité commerciale — et qui pourrait l'être bien davantage. Au 1er : deux logements indépendants déjà opérationnels - un studio de 26 m² - un F1 de 31 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau wc. De quoi enclencher la rentabilité dès le premier jour. Au 2e: six pièces attendent votre projet : logements supplémentaires, hébergement touristique... le Pays d'Auge et la Côte Fleurie génèrent une demande locative toute l'année. Un grenier. Une courette. Une histoire de plusieurs siècles. Et un potentiel qui n'attend que vous. Des photos supplémentaires du rez-de-chaussée sont disponibles sur demande contactez-nous. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.