Name: 3 Pièces - 2 chambres - refait à neuf - Wagram Paris 17ème
SKU: 2929
Price: 960000 EUR
Availability: InStock

960 000 €

75 m²

3 pièces

Laforêt Paris 17 Villiers

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A deux pas de la place Wagram, dans une rue calme et recherchée, au sein d'un bel immeuble 1900, découvrez ce superbe appartement traversant de 75,14 m² loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové par architecte avec des prestations de qualité, il bénéficie d'un plan en étoile optimisant parfaitement les espaces. L'entrée dessert un vaste double séjour de 31,19 m² ouvrant sur un balcon, deux chambres au calme sur cour arborée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La rénovation a su préserver tout le charme de l'ancien (parquet, volumes, cheminées) tout en intégrant des performances conformes aux normes actuelles d'isolation phonique et thermique. En complément, l'appartement dispose d'une grande cave de 12 m², isolée et aménagée en véritable espace de rangement. Un local à vélos sécurisé est également accessible au rez-de-chaussée de l'immeuble. Un bien clé en main alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Référence: 2929
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires d'agence de 3.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2023

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon paris-17e appartements avec ascenseur paris-17e appartements avec cuisine indépendante paris-17e achat appartement paris-17e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr