3 Pièces - 2 chambres - refait à neuf - Wagram Paris 17ème

A deux pas de la place Wagram, dans une rue calme et recherchée, au sein d'un bel immeuble 1900, découvrez ce superbe appartement traversant de 75,14 m² loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové par architecte avec des prestations de qualité, il bénéficie d'un plan en étoile optimisant parfaitement les espaces. L'entrée dessert un vaste double séjour de 31,19 m² ouvrant sur un balcon, deux chambres au calme sur cour arborée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La rénovation a su préserver tout le charme de l'ancien (parquet, volumes, cheminées) tout en intégrant des performances conformes aux normes actuelles d'isolation phonique et thermique. En complément, l'appartement dispose d'une grande cave de 12 m², isolée et aménagée en véritable espace de rangement. Un local à vélos sécurisé est également accessible au rez-de-chaussée de l'immeuble. Un bien clé en main alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.